Vesterled 1, Dybbøl

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 118 m².1.947.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,03 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	366 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	432 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	143 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	625 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	577 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	327 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	115 m²	569 m	08-05-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	256 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	616 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	126 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu