Vesterhusvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.595 kr/m².4.769.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.870 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.649.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusvej 7 2610 Rødovre	117 m²	25 m	19-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	41 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	53 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 15B 2610 Rødovre	123 m²	84 m	23-02-2025	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 25 2610 Rødovre	123 m²	171 m	29-01-2026	4.856.000 kr.	39.480 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 27 2610 Rødovre	127 m²	187 m	22-12-2025	5.925.000 kr.	46.654 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	406 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	343 m	15-06-2024	4.285.000 kr.	33.477 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	559 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Madumvej 35A 2610 Rødovre	126 m²	683 m	23-10-2023	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu