Vesterhusvej 4

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.363 kr/m².4.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.870 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.535.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021majEjerskifte
2019feb.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusvej 7 2610 Rødovre	117 m²	42 m	19-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterhusvej 8 2610 Rødovre	123 m²	41 m	19-01-2026	4.150.000 kr.	33.740 kr./m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	94 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	95 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	781 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Røngård Alle 26A 2610 Rødovre	95 m²	468 m	26-04-2025	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	884 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 6 2610 Rødovre	102 m²	101 m	21-07-2025	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Slotsherrensvej 356 2610 Rødovre	84 m²	507 m	06-01-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Torsøvej 10 2610 Rødovre	88 m²	903 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu