Niels Frederiksens Alle 6

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.229 kr/m².4.810.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 39.849 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.113.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	17 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	312 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 15B 2610 Rødovre	123 m²	92 m	23-02-2025	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 25 2610 Rødovre	123 m²	165 m	29-01-2026	4.856.000 kr.	39.480 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 27 2610 Rødovre	127 m²	181 m	22-12-2025	5.925.000 kr.	46.654 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 13 2610 Rødovre	138 m²	65 m	05-02-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 2 2610 Rødovre	145 m²	43 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	571 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	411 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	574 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu