Niels Frederiksens Alle 27, 2610 Rødovre — Villa · 127 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.743 kr/m².4.711.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 39.849 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.277.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 25 2610 Rødovre	123 m²	17 m	29-01-2026	4.856.000 kr.	39.480 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 15B 2610 Rødovre	123 m²	106 m	23-02-2025	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 13 2610 Rødovre	138 m²	124 m	05-02-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	137 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 2 2610 Rødovre	145 m²	221 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 6 2610 Rødovre	102 m²	181 m	21-07-2025	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	198 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	308 m	15-06-2024	4.285.000 kr.	33.477 kr./m²
Vesterhusvej 8 2610 Rødovre	123 m²	187 m	19-01-2026	4.150.000 kr.	33.740 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	455 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu