Vesterhedevej 44A

Fritidshus · 160 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.740 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2740 m²
Indbygget carport: 11 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.862 kr/m².4.300.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhedevej gns: 25.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.656.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,09 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.234.847 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerskifte1.234.847 kr.
1999Bygget
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	367 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	427 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand 8300 Odder	169 m²	212 m	13-06-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	533 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	177 m²	464 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	34.181 kr./m²
Rude Havvej 152C, Rude Mark 8300 Odder	185 m²	357 m	17-12-2023	1.395.000 kr.	7.541 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	638 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	485 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	1,3 km	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	532 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu