Blommevænget 242, 8300 Odder — Villa · 133 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Odder (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.209 kr/m².2.262.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 15.524 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.084.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	52 m	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	67 m	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	144 m	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	84 m	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	64 m	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	121 m	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild 8300 Odder	176 m²	152 m	22-04-2024	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	186 m²	105 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	142 m	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Kastanievej 6, Saksild 8300 Odder	130 m²	340 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu