Menu
For mæglere Log ind
Rørth Ellevej 32

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørth Ellevej 32

Villa · 146 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 44 m², opført i 1777, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.703 kr/m².2.280.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 15.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 44 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.056.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.468.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth
8300 Odder		156 m²999 m29-01-20241.998.000 kr.12.808 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev
8300 Odder		147 m²1,2 km16-03-20261.550.000 kr.10.544 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager
8300 Odder		132 m²1,2 km08-09-20241.740.000 kr.13.182 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev
8300 Odder		132 m²1,3 km21-03-20262.650.000 kr.20.076 kr./m²
Højvænget 103
8300 Odder		147 m²2,1 km04-10-20232.685.000 kr.18.265 kr./m²
Højvænget 231
8300 Odder		148 m²2,1 km24-02-20263.525.000 kr.23.818 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild
8300 Odder		150 m²2,0 km10-08-20242.037.500 kr.13.583 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev
8300 Odder		162 m²1,4 km21-05-20241.998.000 kr.12.333 kr./m²
Højvænget 107
8300 Odder		142 m²2,1 km23-11-20232.400.000 kr.16.901 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild
8300 Odder		143 m²2,2 km28-11-20242.220.000 kr.15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden