Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 79

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.711 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
3711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².3.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+33,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.270.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,14 pct. siden nov. 2023
153k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202311.027.500 kr.I dag · vores estimat6.270.737 kr.Markedet · 1992585.520 kr.Markedet · 1993654.160 kr.Markedet · 1994671.580 kr.Markedet · 1995690.300 kr.Markedet · 1996827.710 kr.Markedet · 1997152.620 kr.Markedet · 19981.520.870 kr.Markedet · 1999256.880 kr.Markedet · 20001.100.580 kr.Markedet · 20011.043.380 kr.Markedet · 20021.126.710 kr.Markedet · 20031.599.780 kr.Markedet · 20041.300.000 kr.Markedet · 20051.212.900 kr.Markedet · 20061.470.820 kr.Markedet · 20072.416.700 kr.Markedet · 20081.877.200 kr.Markedet · 20091.521.260 kr.Markedet · 20101.573.520 kr.Markedet · 20111.389.830 kr.Markedet · 20121.132.040 kr.Markedet · 20131.122.290 kr.Markedet · 20141.355.640 kr.Markedet · 20151.516.190 kr.Markedet · 2016878.280 kr.Markedet · 20171.254.370 kr.Markedet · 20181.716.000 kr.Markedet · 20191.824.810 kr.Markedet · 20201.835.340 kr.Markedet · 20212.097.030 kr.Markedet · 20222.236.910 kr.Markedet · 20232.795.000 kr.Markedet · 20241.848.080 kr.Markedet · 20252.163.980 kr.Markedet · 20262.844.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
11.027.500 kr.
I dag · vores estimat
6.270.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg11.027.500 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 136
5300 Kerteminde		183 m²172 m13-10-20244.720.000 kr.25.792 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²210 m19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²227 m13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Andekæret 71
5300 Kerteminde		130 m²346 m27-10-20251.625.000 kr.12.500 kr./m²
Elmevej 17
5300 Kerteminde		126 m²253 m16-01-20262.195.000 kr.17.421 kr./m²
Andekæret 77
5300 Kerteminde		133 m²402 m11-02-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19
5300 Kerteminde		134 m²423 m23-01-20253.200.000 kr.23.881 kr./m²
Andekæret 150
5300 Kerteminde		133 m²568 m12-02-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Damgårds Alle 111
5300 Kerteminde		130 m²880 m13-11-20241.940.000 kr.14.923 kr./m²
Andekæret 148
5300 Kerteminde		137 m²558 m06-05-20262.365.000 kr.17.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden