Vestergade 50

Rækkehus · 102 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².2.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.041.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	40 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	48 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 78B 5300 Kerteminde	102 m²	72 m	11-10-2023	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	89 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	80 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Havnegade 15 5300 Kerteminde	102 m²	511 m	25-05-2025	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	126 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	65 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	423 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	168 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu