Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Vestergade 43

Villa · 136 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.996 kr/m².1.095.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.330.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.759.412 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,66 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2002 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	397 m	27-07-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	170 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Odinvej 40 7850 Stoholm Jyll	140 m²	191 m	21-07-2024	725.000 kr.	5.179 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	199 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	145 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Erantisvej 4 7850 Stoholm Jyll	135 m²	449 m	04-09-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Egevænget 16 7850 Stoholm Jyll	137 m²	457 m	09-10-2023	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	117 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	613 m	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	686 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu