Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Stadionvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.039 kr/m².1.171.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 5.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,52 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2014 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion665.000 kr.
2004majEjerskifte
1981Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	17 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	35 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	29 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	246 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	342 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	306 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	346 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	286 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	677 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	732 m	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu