Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Odinvej 9

Villa · 190 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.738 kr/m².2.100.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinvej gns: 5.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering805.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 875.624 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,30 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	280 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Odinvej 40 7850 Stoholm Jyll	140 m²	349 m	21-07-2024	725.000 kr.	5.179 kr./m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	200 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	845 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	594 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	442 m	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,1 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	965 m	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	956 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	453 m	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu