Søndergade 50A

Villa · 367 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 3.447 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 434 m²
Bebygget areal: 434 m²
Erhvervsareal: 434 m²
Grundareal: 3447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.151 kr/m².2.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk367 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.594.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 15 7850 Stoholm Jyll	360 m²	946 m	03-12-2024	3.065.000 kr.	8.514 kr./m²
Bangsvej 9 7850 Stoholm Jyll	350 m²	1,3 km	01-06-2024	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	380 m	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	252 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	826 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	539 m	10-10-2023	1.250.000 kr.	5.952 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	810 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	553 m	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	552 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	995 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu