Vestergade 41

Rækkehus · 83 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.708 kr/m².2.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.750.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1986Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	64 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	25 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	50 m²	23 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	27 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	73 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	90 m²	153 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	736 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	455 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	121 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	514 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu