Vestergade 38

Rækkehus · 133 m² · bygget 1858

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 1858. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.821 kr/m².3.230.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.516 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.610.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	23 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	28 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	68 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	74 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	197 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	139 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	122 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	118 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	660 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	114 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu