Vestergade 33, st.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.928 kr/m².4.683.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 42.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.616.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.720.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	58 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	58 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	117 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	269 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	269 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	277 m	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	265 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	292 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Jernstøbervænget 7C 4600 Køge	106 m²	86 m	26-12-2023	4.425.000 kr.	41.745 kr./m²
Torvebyen 21, 1. tv 4600 Køge	124 m²	263 m	27-11-2023	5.211.000 kr.	42.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu