Prisvurdering · 4600 Køge

Skovvænget 5

Villa · 216 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.137 kr/m².6.911.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 54.217 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+74,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.983.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.200.000 kr / Estimat: 9.616.930 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.983.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	202 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	113 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	252 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	380 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	886 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	610 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	724 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Kirkestræde 7 4600 Køge	194 m²	440 m	08-11-2023	7.425.000 kr.	38.273 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	779 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	179 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu