Prisvurdering · 4600 Køge

Glæisersvej 30, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.285 kr/m².3.101.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlæisersvej gns: 41.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.782.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.109.541 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glæisersvej 42C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	188 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Glæisersvej 42C, st. mf 4600 Køge	98 m²	188 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	325 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	246 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	418 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	418 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	336 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	336 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, st. tv 4600 Køge	74 m²	346 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	369 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu