Nørregade 32, 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.963 kr/m².7.167.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering8.644.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2004majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	16 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	957 m	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	485 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	716 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	480 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	368 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	354 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	626 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 3. 7 4600 Køge	146 m²	951 m	05-08-2025	7.445.000 kr.	50.993 kr./m²
Søndre Badevej 6A, st. 1 4600 Køge	146 m²	951 m	14-10-2024	5.444.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu