Laugshusgade 4, st. tv

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1818

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 4 værelser, opført i 1818, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1818
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.936 kr/m².7.333.407 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLaugshusgade gns: 56.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²+46,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1818 (208 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1818-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering7.187.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.187.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1982Ombygning
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	373 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	749 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	257 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	413 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	1,0 km	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	109 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	627 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	308 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Søndre Badevej 6L 4600 Køge	151 m²	1,0 km	30-06-2026	7.100.000 kr.	47.020 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 3. 7 4600 Køge	146 m²	1,0 km	05-08-2025	7.445.000 kr.	50.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu