Torvebyen 8, 1. 2., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Køge (4600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2014

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 4988 m²
Bebygget areal: 1591 m²
Erhvervsareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.534 kr/m².5.150.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvebyen gns: 45.847 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²+31,80 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.150.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.651.701 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	59 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Torvebyen 21, 1. tv 4600 Køge	124 m²	86 m	27-11-2023	5.211.000 kr.	42.024 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	116 m	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	131 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	131 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	59 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	91 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 1 4600 Køge	105 m²	38 m	16-08-2024	5.995.000 kr.	57.095 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	38 m	19-06-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 3 4600 Køge	103 m²	38 m	22-06-2025	4.750.000 kr.	46.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu