Prisvurdering · 4600 Køge

Kirkestræde 33

Villa · 121 m² · bygget 1650

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1650, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.832 kr/m².5.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 43.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²+40,00 pct.
3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.921.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 5.599.888 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1992Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 7 4600 Køge	194 m²	200 m	08-11-2023	7.425.000 kr.	38.273 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	210 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	367 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	535 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	274 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	362 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	378 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	174 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6 4600 Køge	125 m²	460 m	27-10-2024	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Jernstøbervænget 13 4600 Køge	126 m²	477 m	16-12-2024	7.275.000 kr.	57.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu