Vestergade 26

Rækkehus · 86 m² · bygget 1825

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.859 kr/m².2.043.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.783.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.227.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg1.227.000 kr.
1984majEjerskifte
Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	106 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	111 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	67 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	32 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	27 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	74 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	111 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	166 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	85 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	74 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu