Vestergade 22

Rækkehus · 178 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 434 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 434 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.105 kr/m².3.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.146.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1976sep.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	42 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	84 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Præstegade 17 5300 Kerteminde	178 m²	74 m	05-10-2023	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	80 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	87 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	552 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	475 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	168 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	601 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	150 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu