Vestergade 14

Rækkehus · 206 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 249 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1934. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.340 kr/m².4.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.167.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1934Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	80 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	451 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Langegade 89 5300 Kerteminde	221 m²	467 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	81 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	79 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	515 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	205 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	563 m	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	563 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	120 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu