Vesterengen 16, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.303 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 75 m².2.074.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.635.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	211 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	58 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	36 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	130 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	561 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	286 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	603 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	49 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	706 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Barringgårdsvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	755 m	15-05-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu