Prisvurdering · 4560 Vig

Skansevej 33, Ellinge Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 55 m².1.521.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.752.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 2.251.386 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,22 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	50 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	467 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	183 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	137 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	199 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	226 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	813 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	234 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Barringgårdsvej 49, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	1,1 km	03-08-2026	1.770.000 kr.	32.182 kr./m²
Barringgårdsvej 53, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	1,1 km	08-06-2024	1.590.000 kr.	28.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu