Lyngvej 127, 4560 Vig — Villa · 116 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 419 m²
Erhvervsareal: 303 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.359 kr/m².1.902.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 8.656 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.683.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.709.739 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2008majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	296 m	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	1,7 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	1,2 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	1,5 km	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Mosevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	134 m²	641 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	3,1 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	3,6 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,3 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	3,6 km	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	3,4 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu