Menu
For mæglere Log ind
Syrenvej 26, Ellinge Lyng

Prisvurdering · 4560 Vig

Syrenvej 26, Ellinge Lyng

Fritidshus · 102 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.598 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 102 m².2.821.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.663.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.836.124 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden maj 2014
205k934k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20141.900.000 kr.I dag · vores estimat2.663.720 kr.Markedet · 1992615.876 kr.Markedet · 1993479.604 kr.Markedet · 1994274.074 kr.Markedet · 1995255.000 kr.Markedet · 1996333.540 kr.Markedet · 1997341.292 kr.Markedet · 1998490.824 kr.Markedet · 1999511.224 kr.Markedet · 2000390.456 kr.Markedet · 2001277.236 kr.Markedet · 2002691.050 kr.Markedet · 2003400.044 kr.Markedet · 20041.074.264 kr.Markedet · 20051.030.506 kr.Markedet · 20061.484.610 kr.Markedet · 20071.290.402 kr.Markedet · 20081.344.666 kr.Markedet · 2009676.362 kr.Markedet · 20101.190.034 kr.Markedet · 20111.190.034 kr.Markedet · 2012578.544 kr.Markedet · 20131.730.940 kr.Markedet · 20141.158.108 kr.Markedet · 20151.276.224 kr.Markedet · 20161.191.972 kr.Markedet · 20171.139.340 kr.Markedet · 20181.112.718 kr.Markedet · 20191.275.000 kr.Markedet · 20201.530.000 kr.Markedet · 20212.414.646 kr.Markedet · 20222.071.824 kr.Markedet · 20232.269.500 kr.Markedet · 20242.793.984 kr.Markedet · 20252.673.522 kr.Markedet · 20262.781.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng
4560 Vig		94 m²436 m02-12-20232.150.000 kr.22.872 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng
4560 Vig		121 m²238 m01-12-20243.900.000 kr.32.231 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng
4560 Vig		66 m²76 m30-01-20242.308.000 kr.34.970 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng
4560 Vig		146 m²84 m27-08-20262.450.000 kr.16.781 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng
4560 Vig		100 m²694 m07-07-20252.815.000 kr.28.150 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng
4560 Vig		94 m²239 m31-07-20253.500.000 kr.37.234 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng
4560 Vig		98 m²643 m27-01-20251.545.000 kr.15.765 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng
4560 Vig		99 m²735 m07-08-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng
4560 Vig		95 m²462 m27-07-20241.725.000 kr.18.158 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng
4560 Vig		94 m²406 m22-07-20241.145.000 kr.12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden