Vesterdamvej 4

Landejendom · 159 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 242.618 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 242618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.094 kr/m².6.775.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)242618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.832.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.832.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, andet7.500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	2,7 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	2,9 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	2,1 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	4,8 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	2,6 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	4,5 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	5,4 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	4,0 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	6,2 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	6,8 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu