Vesterdal 6

Rækkehus · 225 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 1.394 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.034 kr/m².5.894.800 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.612.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2015 · Alm. Salg: 8.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg8.425.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 6 4000 Roskilde	244 m²	1,7 km	29-03-2026	12.300.000 kr.	50.410 kr./m²
Skovbogade 28 4000 Roskilde	200 m²	2,1 km	14-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	453 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde	225 m²	3,6 km	14-05-2025	5.925.000 kr.	26.333 kr./m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev 4000 Roskilde	223 m²	3,7 km	29-09-2025	6.300.000 kr.	28.251 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	751 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	761 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	867 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Hørhusene 38 4000 Roskilde	115 m²	325 m	19-09-2025	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	876 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu