Vester Egesborgvej 27, Basnæs

Landejendom · 192 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 109.462 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 109462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².4.240.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)109462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.793.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1996Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	944 m	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,0 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	1,2 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	3,2 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,8 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,3 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	5,3 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	6,9 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	5,7 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	219 m²	6,8 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	11.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu