Menu
For mæglere Log ind
Myrupvej 34, V Egesborg

Prisvurdering · 4700 Næstved

Myrupvej 34, V Egesborg

Villa · 225 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 12.124 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
12124 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².2.852.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)12124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.383.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 3.551.646 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden maj 2015
827k1,7M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. maj 20152.040.862 kr.I dag · vores estimat3.383.216 kr.Markedet · 1992909.225 kr.Markedet · 1993827.100 kr.Markedet · 19941.122.075 kr.Markedet · 19951.251.225 kr.Markedet · 19961.204.425 kr.Markedet · 19971.298.250 kr.Markedet · 19981.456.875 kr.Markedet · 19991.621.575 kr.Markedet · 20001.804.950 kr.Markedet · 20011.810.125 kr.Markedet · 20021.814.850 kr.Markedet · 20031.989.675 kr.Markedet · 20042.078.100 kr.Markedet · 20052.352.375 kr.Markedet · 20063.106.800 kr.Markedet · 20073.296.250 kr.Markedet · 20083.323.925 kr.Markedet · 20092.495.700 kr.Markedet · 20102.611.575 kr.Markedet · 20112.567.475 kr.Markedet · 20121.919.925 kr.Markedet · 20132.230.875 kr.Markedet · 20141.934.100 kr.Markedet · 20152.226.600 kr.Markedet · 20162.313.000 kr.Markedet · 20172.238.075 kr.Markedet · 20182.700.000 kr.Markedet · 20192.752.650 kr.Markedet · 20202.919.825 kr.Markedet · 20213.150.000 kr.Markedet · 20223.416.175 kr.Markedet · 20233.266.325 kr.Markedet · 20243.487.050 kr.Markedet · 20253.593.700 kr.Markedet · 20264.190.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg
2.040.862 kr.
I dag · vores estimat
3.383.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, andet2.040.862 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrupvej 36, V Egesborg
4700 Næstved		146 m²538 m22-02-20242.250.000 kr.15.411 kr./m²
Myrupvej 15, Myrup
4700 Næstved		157 m²1,3 km01-11-20251.940.000 kr.12.357 kr./m²
Hammervænget 1, Lov
4700 Næstved		233 m²2,4 km14-10-20232.750.000 kr.11.803 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²2,2 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²2,3 km03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²2,6 km29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup
4700 Næstved		201 m²2,3 km29-05-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²2,3 km30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²2,9 km06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup
4700 Næstved		200 m²2,4 km06-03-20242.410.000 kr.12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden