Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vemmetofte Alle 32

Villa · 143 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1911
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.092 kr/m².12.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.235.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,59 pct. siden dec. 2025
1,1M5,3M9,6M13,9M18,1M19921996200020042008201220162020202428. dec. 202518.150.000 kr.I dag · vores estimat12.235.614 kr.Markedet · 19921.094.665 kr.Markedet · 19931.070.498 kr.Markedet · 19941.089.517 kr.Markedet · 19951.149.291 kr.Markedet · 19961.440.010 kr.Markedet · 19971.812.239 kr.Markedet · 19981.826.968 kr.Markedet · 19992.023.736 kr.Markedet · 20002.147.002 kr.Markedet · 20012.549.976 kr.Markedet · 20022.151.149 kr.Markedet · 20032.598.882 kr.Markedet · 20042.698.410 kr.Markedet · 20053.453.736 kr.Markedet · 20064.956.094 kr.Markedet · 20073.669.809 kr.Markedet · 20083.869.437 kr.Markedet · 20094.222.790 kr.Markedet · 20104.373.369 kr.Markedet · 20114.290.000 kr.Markedet · 20124.151.576 kr.Markedet · 20134.265.976 kr.Markedet · 20144.605.029 kr.Markedet · 20154.676.243 kr.Markedet · 20165.442.580 kr.Markedet · 20175.643.352 kr.Markedet · 20186.316.596 kr.Markedet · 20196.166.160 kr.Markedet · 20206.983.119 kr.Markedet · 20218.146.567 kr.Markedet · 20229.278.698 kr.Markedet · 20237.778.342 kr.Markedet · 20247.785.492 kr.Markedet · 20258.529.807 kr.Markedet · 20269.625.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg
18.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.235.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg18.150.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 16
2820 Gentofte		155 m²145 m10-12-202513.950.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²329 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²59 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²73 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²596 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²533 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²646 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²646 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²540 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²328 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden