Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 13.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.129 kr/m².12.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 55.639 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.425.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,02 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.425.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	29 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	838 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	145 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	326 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	538 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	346 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	420 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	514 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	754 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	502 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu