Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rosenfeldt Alle 20

Villa · 213 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 519 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.226 kr/m².13.375.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.265.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.265.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
2019majEjerskifte
2010nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	284 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	94 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	425 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	387 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	529 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	808 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	875 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	93 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	943 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	807 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu