Menu
For mæglere Log ind
Anemonevej 43

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 43

Villa · 110 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.475 kr/m².9.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 66.917 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.920.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 8.198.401 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²226 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Anemonevej 7
2820 Gentofte		130 m²344 m15-10-20239.400.000 kr.72.308 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²213 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²114 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²72 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 10B
2820 Gentofte		182 m²351 m09-11-20238.600.000 kr.47.253 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²379 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²47 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²353 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²574 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden