Vemmetofte Alle 26

Villa · 166 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.754 kr/m².14.069.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.064.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 16.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.064.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg16.625.000 kr.
2021majEjerskifte
1992dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	277 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	90 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	59 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	70 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	132 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	414 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	564 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	679 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	544 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	460 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu