Vejrhanen 28, Seden

Villa · 262 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.135 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1135 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 262 m².3.777.778 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.340.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2010Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	1,3 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	291 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	1,1 km	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	594 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	725 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	2,7 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Utzons Allé 20 5240 Odense NØ	196 m²	939 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	540 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,4 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	514 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu