Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Øderløkken 22, Seden

Villa · 162 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 162 m².2.335.878 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.472.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	35 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	68 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	91 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	350 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	294 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	629 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	243 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	855 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	390 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	641 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu