Prisvurdering · 8700 Horsens

Darlingsvej 3

Villa · 171 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.727 kr/m².2.453.200 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.636.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.281.715 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,47 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1991majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darlingsvej 4 8700 Horsens	141 m²	34 m	03-11-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Darlingsvej 12 8700 Horsens	130 m²	85 m	30-04-2026	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	126 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	479 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Ternevej 26 8700 Horsens	161 m²	329 m	06-01-2026	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Bremersalle 27 8700 Horsens	182 m²	289 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Brøndsalle 37 8700 Horsens	168 m²	884 m	25-11-2025	1.897.000 kr.	11.292 kr./m²
Bechsmindevej 27 8700 Horsens	174 m²	886 m	07-04-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Stevedorevej 11A 8700 Horsens	152 m²	146 m	19-01-2024	1.340.000 kr.	8.816 kr./m²
Bregnevej 10 8700 Horsens	165 m²	761 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu