Prisvurdering · 8700 Horsens

Darlingsvej 7

Villa · 175 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².2.782.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.281.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.460.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darlingsvej 4 8700 Horsens	141 m²	58 m	03-11-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Darlingsvej 12 8700 Horsens	130 m²	55 m	30-04-2026	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	93 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Bremersalle 27 8700 Horsens	182 m²	267 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	507 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Vibevej 2, Bækkelund 8700 Horsens	184 m²	441 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Bechsmindevej 27 8700 Horsens	174 m²	886 m	07-04-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Ternevej 26 8700 Horsens	161 m²	296 m	06-01-2026	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Lucernevej 23 8700 Horsens	177 m²	859 m	19-03-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Beringsvej 65 8700 Horsens	180 m²	752 m	22-09-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu