Vejlbyvej 52A, tv, Vejlby, 5500 Middelfart — Villa · 61 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 806 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.820 kr/m².1.868.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering707.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1971dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbyvej 52A, th, Vejlby 5500 Middelfart	69 m²	0 m	19-02-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Gl Strandvej 109, Strib 5500 Middelfart	58 m²	3,5 km	01-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	4,3 km	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Sophievej 14, Strib 5500 Middelfart	64 m²	4,4 km	30-03-2026	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	3,8 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	5,2 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	90 m²	1,5 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	31.389 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	4,1 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	4,6 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Vestergårdvej 65B, Strib 5500 Middelfart	84 m²	3,0 km	26-06-2025	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu