Prisvurdering · 5500 Middelfart

Abelonelundvej 32, Strib

Villa · 161 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.353 kr/m² × 161 m².3.115.833 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.802.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 3.151.817 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,94 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdvej 39, Strib 5500 Middelfart	160 m²	211 m	11-08-2025	2.698.000 kr.	16.862 kr./m²
Sofiendalvej 122, Strib 5500 Middelfart	156 m²	81 m	04-11-2025	2.310.000 kr.	14.808 kr./m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	189 m	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Chr Dannings Vej 11, Strib 5500 Middelfart	161 m²	518 m	20-11-2025	2.715.000 kr.	16.863 kr./m²
Violinen 1 5500 Middelfart	163 m²	421 m	17-10-2023	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Chr Dannings Vej 17, Strib 5500 Middelfart	157 m²	448 m	12-06-2025	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Stribgårdvej 7, Strib 5500 Middelfart	164 m²	602 m	06-04-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
H C Lumbyes Vej 53, Strib 5500 Middelfart	161 m²	807 m	05-02-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Carl Nielsens Vej 9, Strib 5500 Middelfart	154 m²	466 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Chr Dannings Vej 28, Strib 5500 Middelfart	171 m²	332 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu