Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 8

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.248 kr/m².6.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.784.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden dec. 2017
610k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.250.000 kr.I dag · vores estimat4.784.165 kr.Markedet · 1992703.560 kr.Markedet · 1993660.220 kr.Markedet · 1994848.100 kr.Markedet · 1995810.370 kr.Markedet · 1996859.650 kr.Markedet · 19971.098.900 kr.Markedet · 19981.176.120 kr.Markedet · 19991.074.150 kr.Markedet · 20001.146.640 kr.Markedet · 20011.161.380 kr.Markedet · 20021.121.670 kr.Markedet · 20031.468.060 kr.Markedet · 20041.350.910 kr.Markedet · 20051.757.140 kr.Markedet · 20061.949.200 kr.Markedet · 20073.280.420 kr.Markedet · 20082.370.500 kr.Markedet · 20092.050.290 kr.Markedet · 20102.509.540 kr.Markedet · 20112.336.290 kr.Markedet · 20122.291.630 kr.Markedet · 20132.819.190 kr.Markedet · 20142.448.380 kr.Markedet · 20152.613.820 kr.Markedet · 20162.620.640 kr.Markedet · 20172.765.070 kr.Markedet · 20183.092.210 kr.Markedet · 20193.320.460 kr.Markedet · 20203.430.350 kr.Markedet · 20214.279.330 kr.Markedet · 20224.159.540 kr.Markedet · 20234.079.130 kr.Markedet · 20245.116.210 kr.Markedet · 20254.436.300 kr.Markedet · 20265.285.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.784.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²50 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²614 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²266 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²195 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²277 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²58 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²92 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²426 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²232 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Carinavej 12C
8270 Højbjerg		110 m²463 m05-08-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden