Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 50

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.883 kr/m².6.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.003.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,80 pct. siden sep. 2000
560k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20001.550.000 kr.I dag · vores estimat5.003.473 kr.Markedet · 1992645.996 kr.Markedet · 1993606.202 kr.Markedet · 1994778.710 kr.Markedet · 1995744.067 kr.Markedet · 1996789.315 kr.Markedet · 19971.008.990 kr.Markedet · 19981.079.892 kr.Markedet · 1999986.265 kr.Markedet · 20001.052.824 kr.Markedet · 20011.066.358 kr.Markedet · 20021.029.897 kr.Markedet · 20031.347.946 kr.Markedet · 20041.240.381 kr.Markedet · 20051.613.374 kr.Markedet · 20061.789.720 kr.Markedet · 20073.012.022 kr.Markedet · 20082.176.550 kr.Markedet · 20091.882.539 kr.Markedet · 20102.304.214 kr.Markedet · 20112.145.139 kr.Markedet · 20122.104.133 kr.Markedet · 20132.588.529 kr.Markedet · 20142.248.058 kr.Markedet · 20152.399.962 kr.Markedet · 20162.406.224 kr.Markedet · 20172.538.837 kr.Markedet · 20182.839.211 kr.Markedet · 20193.048.786 kr.Markedet · 20203.149.685 kr.Markedet · 20213.929.203 kr.Markedet · 20223.819.214 kr.Markedet · 20233.745.383 kr.Markedet · 20244.697.611 kr.Markedet · 20254.073.330 kr.Markedet · 20264.853.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2000 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.003.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²473 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²94 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²258 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²245 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²328 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²545 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²606 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²326 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A
8270 Højbjerg		103 m²443 m12-06-20267.900.000 kr.76.699 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²303 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden