Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vegavej 17

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.324 kr/m².7.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.870.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden okt. 2016
782k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20164.300.000 kr.I dag · vores estimat6.870.441 kr.Markedet · 1992901.836 kr.Markedet · 1993846.282 kr.Markedet · 19941.087.110 kr.Markedet · 19951.038.747 kr.Markedet · 19961.101.915 kr.Markedet · 19971.408.590 kr.Markedet · 19981.507.572 kr.Markedet · 19991.376.865 kr.Markedet · 20001.469.784 kr.Markedet · 20011.488.678 kr.Markedet · 20021.437.777 kr.Markedet · 20031.881.786 kr.Markedet · 20041.731.621 kr.Markedet · 20052.252.334 kr.Markedet · 20062.498.520 kr.Markedet · 20074.204.902 kr.Markedet · 20083.038.550 kr.Markedet · 20092.628.099 kr.Markedet · 20103.216.774 kr.Markedet · 20112.994.699 kr.Markedet · 20122.937.453 kr.Markedet · 20133.613.689 kr.Markedet · 20143.138.378 kr.Markedet · 20153.350.442 kr.Markedet · 20163.359.184 kr.Markedet · 20173.544.317 kr.Markedet · 20183.963.651 kr.Markedet · 20194.256.226 kr.Markedet · 20204.397.085 kr.Markedet · 20215.485.323 kr.Markedet · 20225.331.774 kr.Markedet · 20235.228.703 kr.Markedet · 20246.558.051 kr.Markedet · 20255.686.530 kr.Markedet · 20266.775.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.870.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²104 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²466 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²126 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²46 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²129 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²171 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²232 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²277 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²281 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²301 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden