Vedbendvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.179 kr/m².2.225.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbendvej gns: 27.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.245.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,15 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	54 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	54 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	230 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Toftevej 18D, 1. 5220 Odense SØ	102 m²	269 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	187 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	96 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	474 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	420 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	198 m	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	230 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu