Menu
For mæglere Log ind
Nyborgvej 182

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nyborgvej 182

Villa · 153 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 730 m², opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5220). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².2.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 16.819 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.189.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.541.129 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		124 m²4,9 km07-10-20252.020.000 kr.16.290 kr./m²
Vildrosevej 20
5220 Odense SØ		150 m²498 m03-06-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²529 m22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Ejersløkkevej 8
5220 Odense SØ		140 m²92 m18-07-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Tjørnevej 4
5220 Odense SØ		141 m²557 m14-10-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²356 m05-07-20262.250.000 kr.13.235 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²356 m15-12-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²806 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Ejby Kirkevej 68
5220 Odense SØ		127 m²422 m16-07-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²864 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden